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千葉県全域 東金市 山武市 八街市 旭市の中古住宅出張無料査定と買取をしている会社です。

TEL. 0475-50-1866

〒283-0005 千葉県東金市田間1291-6

物件掲載がいっぱいある会社が良い会社か物件がいっぱい掲載してあればよい会社なのかな?

それはサイトを見ているお客様の考え方次第ですね。
でも、たくさん掲載してある会社が必ず良いとは言えないのです。

不動産会社は、全てが、自社のみのお客様の物件を掲載しているわけではありません。
他社がお客様に依頼された売却物件を、自社のHPに掲載させてもらって、自社のHPを賑やかにする(自分の会社はこんなにお客様が付いているように見せたい)のです。
決して悪い事ではありませんが、このような物件の掲載方法では、実際に最終ユーザーから問い合わせがあった時、

まだ売れ残っているのか、
価格が改定されたのか、
現地を案内するときカギが何処にあるか
伝えなければならない告知事項

など、即時にお答えすることは出来ません。
○○○○○○○○イメージ

既に、数か月前に売却されてしまった物件を、堂々と掲載しているケースもあるのです。
その取扱い物件が、その会社のお客様のものであるかどうかを確認するには、「取扱い形態」を見るのが良いのです。
ご自分の会社で直接取り扱っているものなら「専任」等という記載があり、ただ、他社のものを扱っているだけなら「一般」となっています。
ただ、これは一つの目安です。
一時、大手の物件サイトを見たお客様から、同じ物件を3社も4社も掲載しているが、どこに頼むのが良いか分からないというクレームが入ったことが有ったそうです。
大手サイトとしては、掲載している業者はお客様ですから、記載がないからサイトを使用することを禁止するわけにはいきません。結局、この問題は不動産屋がある限り解決しませんね

但し、最近の情報として、同一物件を複数社が取り扱っている場合、お客様目線からは
○売れないから色んな業者が扱っている
○訳アリ物件かもしれない

とみられる傾向があると言われています。

近年、住宅事情が大きく変化しつつあり、当地区でも空家が目立ってきております。
今の段階では、まだ価格次第で需要者が見込まれますが、これ以上空家の供給が多くなると、よほど特徴が有る好条件の物件で無ければ、全く売れないという時代が来るのではないでしょうか。
現時点の当地の不動産は、立地条件.建物の損傷具合等は、購入検討材料に大きな比重をもちますが、まだ、価格次第という段階だと言えます。
まだ購入者層がいると言う事で、近い将来、少子化の影響も有り購入者層が薄くなってくるのは当然で、並行して中古住宅の供給過剰の時代が参ります。
その時点では、購入者にとっては、比較検討材料がふんだんにあり、当然、買主側の一方的な差し値を受け入れなければ売却できない事になるでしょう。


お考えください!
今、仮に100万円の価値が有る建物が、10年先にはどうなるのでしょうか?
この10年間に建物の経年劣化は当然のこと、この間に支払う維持費などを考え、更に購入者層の減少を加えて予想しても、今の価格では売れないのではないでしょうか。

私共は、今現在の売却のお手伝いをさせていただいております。
 

現実に売れる金額の査定と、お客様のご理解のもとに、スピーディな売却成果をあげるために、ご依頼頂いたお客様との信頼を大切にして参ります。


バナースペース

株式会社建洋

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千葉県東金市田間1291-6

TEL 0475-50-1866
FAX 0475-50-1867


明らかに現実化してきた
負の不動産=負動産

一部の地区ではバブル期の再来というほど、不動産の価値が上がり、一部の地区(地方の大多数)では、いくら安くしても売れない!
バブル期の再来も東京オリンピックまでという囁きも流れる等、いま、不動産の価値はどうなっているのでしょう。

でも、今もこの先も、見方や考え方を変えれば、貴重な財産であることには違いないのです。

私共では、皆様の貴重な不動産の無料査定と同時に、一番良い活用(売却を含めた)方法を共に考えていきます。